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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
CASTRIESExcellent rapport qualité-prix pour cette Maison aux prestations modernes T3 de 77.89m² élevée sur 2 niveaux + jardin de 50m² et deux places de parkings au sein d'une copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTRIES ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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256 000 € | 3 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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237 000 € | 3 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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264 900 € | 3 396 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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264 900 € | 3 396 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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267 000 € | 3 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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267 000 € | 3 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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232 500 € | 2 703 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De L Argenterie | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 22/05/2025 | 301 Rue Des Candinieres | 442 170 € | 84 m² | 5 264 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De L Argenterie | 197 745 € | 69 m² | 2 866 € |
| 26/03/2025 | 3100 Rte De Guzargues | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 28/02/2025 | 11 Imp Du Stade | 315 100 € | 82 m² | 3 843 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Etang De L Or | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 21/01/2025 | 20 Imp Des Herissons | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Des Amandiers | 403 450 € | 91 m² | 4 434 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Des Alizes | 444 350 € | 84 m² | 5 290 € |
| 29/11/2024 | 395 Rue Duc Rene De Castries | 396 260 € | 91 m² | 4 355 € |
| 13/11/2024 | 6 Av Du Pic St Loup | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 23/10/2024 | 11 Av De La Cadoule | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue Des Alizes | 327 500 € | 93 m² | 3 522 € |
| 05/08/2024 | 48 Rue Des Amandiers | 358 800 € | 92 m² | 3 900 € |