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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T4 (80 m²) à vendre à Saussines Proche de Montpellier - Maison neuve 4 pièces en vente à Saussines (34160) avec une surface de 80 m² et de 335 m² de terrain. Elle est compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSINES ↘ -0.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUSSINES
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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267 000 € | 3 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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267 000 € | 3 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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273 784 € | 3 650 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUD
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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264 900 € | 3 396 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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264 900 € | 3 396 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5003 Les Olivettes | 259 780 € | 88 m² | 2 952 € |
| 12/11/2024 | 5003 Les Olivettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 16/10/2024 | 235 Av De Boisseron | 281 950 € | 63 m² | 4 475 € |
| 19/07/2024 | Les Rouvieres | 356 750 € | 90 m² | 3 964 € |
| 11/06/2024 | 5003 Les Olivettes | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 18/09/2023 | 46 Gr Grand Rue | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/04/2023 | 105 Gr Grand Rue | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |