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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison À Vendre.CASTRIES, dans une impasse au calme et à seulement 20 minutes de Montpellier avec un accès rapide à l'autoroute, cette villa en R+1 de 105 m², offre un cadre de vie...
7 Place du Grenadier 34160 Castries
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahMK5 Actuel
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367 000 € | - |
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#b0Ph7
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367 000 € | - |
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#ahFPr
|
367 000 € | - |
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#ajsS0
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400 000 € | +9,0% |
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#aSCf6
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367 500 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTRIES
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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367 500 € | 3 224 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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367 500 € | 3 224 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUSSINES
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RESTINCLIERES
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364 900 € | 3 613 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE CORNIES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE CORNIES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE CORNIES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE CORNIES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 301 Rue Des Candinieres | 442 170 € | 84 m² | 5 264 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Etang De L Or | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Des Amandiers | 403 450 € | 91 m² | 4 434 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Garrigue | 340 291 € | 107 m² | 3 180 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Des Alizes | 444 350 € | 84 m² | 5 290 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |
| 29/11/2024 | 395 Rue Duc Rene De Castries | 396 260 € | 91 m² | 4 355 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Combes | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Cade | 334 000 € | 109 m² | 3 064 € |