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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
iad France - Alexa Serrano vous propose: Découvrez cette maison de ville familiale de 103m² située sur la commune de Castres.Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfSOZ Actuel
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115 000 € | - |
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#bhP5X
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115 000 € | - |
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#bowpc
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115 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Che Des Fourches | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Francis Poulenc | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 20/12/2025 | 35 Rue Des Tilleuls | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 01/12/2025 | 24 Rue Montesquieu | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 27/11/2025 | 31 Rue Courteline | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 26/11/2025 | 26 Rue Olivier Messiaen | 138 050 € | 96 m² | 1 438 € |
| 21/11/2025 | 18 Che De La Lauretie Basse | 226 000 € | 92 m² | 2 457 € |
| 21/11/2025 | 44 Rue Blaise Pascal | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 175 652 € | 108 m² | 1 626 € |
| 12/11/2025 | 70 Av Jean Moulin | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 05/11/2025 | 10 Che De La Pique Basse | 257 900 € | 95 m² | 2 715 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De L Arc Boise | 246 000 € | 117 m² | 2 103 € |
| 29/10/2025 | 32 Rue Darius Milhaud | 95 000 € | 100 m² | 950 € |