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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Loge & Vous a le plaisir de vous proposer à deux pas des commodités cet appartement T2 bis situé au premier étage.Ce bien offre une véritable opportunité pour celles et ceux qui so...
69 Rue d'Auque 81100 Castres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTRES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CASTRES
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85 000 € | 1 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTRES
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85 000 € | 1 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T4 CASTRES
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85 000 € | 1 574 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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85 000 € | 1 574 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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84 000 € | 1 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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84 000 € | 1 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T5 CASTRES
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87 000 € | 1 381 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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T3 CASTRES
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88 000 € | 1 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 CASTRES
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTRES
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTRES
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CASTRES
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89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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90 000 € | 1 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Vieille-halle | 367 500 € | 45 m² | 8 167 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Villegoudou | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Villegoudou | 61 000 € | 44 m² | 1 386 € |
| 07/05/2025 | 29 Av Lieutenant J Desplats | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Francisco Ferrer | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 25/04/2025 | 24 Pl Du 8 Mai 1945 | 86 400 € | 41 m² | 2 107 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Mahuzies | 420 100 € | 50 m² | 8 402 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Alquier Bouffard | 72 500 € | 36 m² | 2 014 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Bouscasse | 116 500 € | 50 m² | 2 330 € |
| 31/03/2025 | 115 Av De Lavaur | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 28/03/2025 | 6 Bd Leon Bourgeois | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Camille Rabaud | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 27/03/2025 | 221 Av Charles De Gaulle | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 27/03/2025 | 9001 Res Du Pont Biais | 62 045 € | 45 m² | 1 379 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Pont Biais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |