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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement À VendreAppartement plein de charme en centre-ville de Castres. Découvrez ce bel appartement de 65 m², idéalement situé en plein cœur de Castres avec vue sur la place J...
Place Jean Jaurès 81100 Castres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTRES
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89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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88 000 € | 1 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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90 000 € | 1 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 CASTRES
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87 000 € | 1 381 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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87 000 € | 1 381 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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84 000 € | 1 167 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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76 000 € | 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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76 000 € | 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Vieille-halle | 367 500 € | 45 m² | 8 167 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Villegoudou | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 07/05/2025 | 29 Av Lieutenant J Desplats | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Mahuzies | 420 100 € | 50 m² | 8 402 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Bouscasse | 116 500 € | 50 m² | 2 330 € |
| 31/03/2025 | 115 Av De Lavaur | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Camille Rabaud | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 27/03/2025 | 221 Av Charles De Gaulle | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 27/03/2025 | 9001 Res Du Pont Biais | 62 045 € | 45 m² | 1 379 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Pont Biais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 180 Av Charles De Gaulle | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 08/03/2025 | 100 Rue Theron Perie | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De La Fonderie | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Saint-benoit | 95 500 € | 50 m² | 1 910 € |