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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir Dans un hameau paisible de Castres, découvrez cette charmante maison de 153 m² offrant de beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRES
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198 000 € | 1 294 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BURLATS
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199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BURLATS
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199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 BURLATS
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199 000 € | 1 118 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BURLATS
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199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BURLATS
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199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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195 000 € | 1 283 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Dauphine | 188 000 € | 138 m² | 1 362 € |
| 28/01/2025 | 4 Av De Lavaur | 220 500 € | 125 m² | 1 764 € |
| 03/01/2025 | 9119 Che De La Badayre | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Mathieu Estadieu | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Jacquard | 226 000 € | 130 m² | 1 738 € |
| 18/12/2024 | 93 Che Des Fourches | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Belveder Veries Cte Rousse | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 08/11/2024 | 59 Che De Saint Martial | 218 000 € | 155 m² | 1 406 € |
| 30/10/2024 | 36 Rue Frederic Mistral | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |