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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Coup de cœur à Castres, au cœur de l’écusson. Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique, au sein d’un magnifique hôtel particulier au cachet indéniable, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTRES
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRES
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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184 000 € | 1 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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184 000 € | 1 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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158 000 € | 1 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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157 000 € | 1 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 221 Av Charles De Gaulle | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 14/03/2025 | 180 Av Charles De Gaulle | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 19/12/2024 | 63 Av Emilie De Villeneuve | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Sabatier | 77 650 € | 80 m² | 971 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue Fuzies | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 20/11/2024 | 61 Bd Raymond Vittoz | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Mahuzies | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 14/11/2024 | 14 Che De La Croix Du Coq | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 14 Che De La Croix Du Coq | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 30/10/2024 | 55 Bd Henri Sizaire | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |
| 24/10/2024 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 23/10/2024 | 64 Rue Ernest Barthe | 182 500 € | 86 m² | 2 122 € |
| 09/10/2024 | 20 Rue Paul Barthes | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 08/10/2024 | 213 Av Charles De Gaulle | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |