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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
A proximité du centre ville dans un quartier calme bénéficiant de toutes les commodités, belle maison des années 70 avec jardin et garage et cave. Cette maison dispose d'une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CASTRES
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220 000 € | 1 366 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTRES
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230 000 € | 1 655 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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235 000 € | 1 577 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 BURLATS
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199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BURLATS
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199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Tresor | 266 500 € | 120 m² | 2 221 € |
| 05/02/2025 | 76 Rue Alphonse Daudet | 122 500 € | 119 m² | 1 029 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Dauphine | 188 000 € | 138 m² | 1 362 € |
| 28/01/2025 | 4 Av De Lavaur | 220 500 € | 125 m² | 1 764 € |
| 03/01/2025 | 9119 Che De La Badayre | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Mathieu Estadieu | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |