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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison familiale à vendre – Castres, secteur Plateau Saint-Jean Située dans le secteur très recherché du Plateau Saint-Jean à Castres, cette maison familiale de 140 m² en excellent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF46t Actuel
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215 000 € | - |
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#aFG9s
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235 000 € | +9,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTRES
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTRES
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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220 000 € | 1 366 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTRES
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230 000 € | 1 655 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 07/03/2025 | 58 Che De Montfanet | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Tresor | 266 500 € | 120 m² | 2 221 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Croix De Fournes | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 05/02/2025 | 76 Rue Alphonse Daudet | 122 500 € | 119 m² | 1 029 € |
| 30/01/2025 | 68 Rue Du Commandant Prat | 196 000 € | 117 m² | 1 675 € |
| 30/01/2025 | 166 Che De La Fosse | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |