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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 121 m²
À deux pas du centre-ville de Castres, dans une cour sécurisée, découvrez ce très bel appartement de type 3, entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTRES
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 4 Rue Mahuzies | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 06/11/2024 | 12 Bd Docteurs Sicard | 166 310 € | 114 m² | 1 459 € |
| 24/10/2024 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 06/05/2024 | 9 Bd Magenta | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/03/2024 | 26 Av De Lautrec | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 02/02/2024 | 36 Rue Villegoudou | 328 000 € | 98 m² | 3 347 € |
| 03/01/2024 | 16 Av Albert 1er | 171 500 € | 112 m² | 1 531 € |
| 30/11/2023 | 177 Av Albert 1er | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 09/11/2023 | 89 Av Charles De Gaulle | 187 591 € | 106 m² | 1 770 € |
| 06/10/2023 | 15 Av Lucien Coudert | 169 700 € | 120 m² | 1 414 € |
| 20/09/2023 | 41 Rue Fuzies | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 24/08/2023 | 41 Rue Fuzies | 96 000 € | 110 m² | 873 € |
| 07/07/2023 | 34 Rue Emile Combes | 144 238 € | 102 m² | 1 414 € |
| 16/05/2023 | 3 Av Rene Cassin | 151 690 € | 118 m² | 1 286 € |
| 10/05/2023 | 40ter Rue Pierre Corneille | 179 500 € | 126 m² | 1 425 € |