Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Située dans un Quartier très prisé de Castres, venez découvrir cette Maison de 180 m² habitables sur 150 m² de sous-sol avec piscine et pool house. Sur les hauteurs de la Ville cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRES ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CASTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTRES
|
340 000 € | 1 838 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T8 CASTRES
|
348 000 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
331 000 € | 1 518 € | 218 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
331 000 € | 1 518 € | 218 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
331 000 € | 1 518 € | 218 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
349 000 € | 1 972 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
331 000 € | 1 819 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
350 000 € | 1 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
350 000 € | 1 913 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
350 000 € | 1 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 CASTRES
|
325 000 € | 1 419 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
355 000 € | 1 723 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 25/02/2025 | 128 Av Du Sidobre | 262 785 € | 190 m² | 1 383 € |
| 27/12/2024 | 157 Che Du Corporal | 349 325 € | 206 m² | 1 696 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Belveder Veries Cte Rousse | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | 105 000 € | 195 m² | 538 € |
| 08/11/2024 | 59 Che De Saint Martial | 218 000 € | 155 m² | 1 406 € |
| 24/09/2024 | 158 Rue Ernest Barthe | 183 300 € | 160 m² | 1 146 € |
| 06/09/2024 | 3 Imp De Bouffard | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte De Brassac | 318 550 € | 171 m² | 1 863 € |
| 06/08/2024 | 124 Av De Roquecourbe | 257 350 € | 150 m² | 1 716 € |
| 25/07/2024 | 76 Rue Maroulet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Rapin De Thoyras | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 65 Che De Boularan | 210 000 € | 182 m² | 1 154 € |