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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Landaise de 4 pièces principalesMaison au charme des Landes, composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/bains, salon/séjour de 46 m² avec poêle à granulés et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTETSComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTETS
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 LINXE
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300 000 € | 2 479 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 LINXE
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306 000 € | 2 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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306 000 € | 2 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LESPERON
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274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 LESPERON
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPERON
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPERON
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 06/02/2025 | 198 Rue Cantegrit | 346 920 € | 116 m² | 2 991 € |
| 23/01/2025 | 96 Imp De Castetbert | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 15/01/2025 | 132 Rue Des Coursayres | 383 000 € | 118 m² | 3 246 € |
| 18/12/2024 | 98 Rue Des Chevreuils | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 12/11/2024 | 174 Rue Des Coursayres | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 30/07/2024 | 502 Rue Du Chiouleben | 408 291 € | 127 m² | 3 215 € |
| 26/07/2024 | 683 Rue Du Bousquet | 456 700 € | 154 m² | 2 966 € |
| 04/07/2024 | 316 Rte De Camerade | 378 400 € | 126 m² | 3 003 € |
| 01/07/2024 | 220 Rue Du Chiouleben | 313 100 € | 110 m² | 2 846 € |
| 15/05/2024 | 380 Rue Escarrebousse | 373 620 € | 110 m² | 3 397 € |
| 14/11/2023 | 263 Rue Des Tonneliers | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 19/09/2023 | 45 Rue Cantegrit | 427 526 € | 146 m² | 2 928 € |
| 01/09/2023 | 239 Rue De L Eglise | 115 000 € | 120 m² | 958 € |