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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Vous recherchez la tranquillité et de l'espace Découvrez cette maison nichée dans un quartier calme de LESPERON.Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, trois chambres ave...
452 Route du Bosquet 40260 Lesperon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LESPERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESPERON
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274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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T6 LESPERON
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPERON
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T5 TALLER
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254 773 € | 2 255 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTETS
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 TALLER
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LINXE
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234 300 € | 1 953 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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234 300 € | 1 953 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 175 Rte De Linxe | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 27/11/2024 | 9000 Che De Serrelongue | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 31/10/2024 | 21 Che De Pontonx | 312 796 € | 110 m² | 2 844 € |
| 22/08/2024 | 327 Rte Des Plages | 366 000 € | 131 m² | 2 794 € |
| 16/01/2024 | 172 Rue Des Arbousiers | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 16/11/2023 | 1400 Che De Peyrin | 274 830 € | 100 m² | 2 748 € |
| 12/10/2023 | 66 Che Du Bouscat | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 18/09/2023 | 23 Rte Du Caillaou | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 11/04/2023 | 219 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |