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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A Castets, terrain 812 m² viabilisé, en bordure de forêt. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 297 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTETS ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTETS
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244 348 € | 2 745 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TALLER
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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240 128 € | 2 893 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTETS
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247 823 € | 3 137 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTETS
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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251 541 € | 2 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TALLER
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LINXE
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254 830 € | 2 896 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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254 830 € | 2 896 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1026 Rte De Minjouay | 173 800 € | 55 m² | 3 160 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |
| 02/12/2024 | 44 Imp De Castetbert | 108 900 € | 90 m² | 1 210 € |
| 08/11/2024 | 93 Rue Du Vieux Couvent | 258 000 € | 70 m² | 3 686 € |
| 07/11/2024 | 52 Rue Des Chevreuils | 301 500 € | 80 m² | 3 769 € |
| 08/10/2024 | 160 Rue De Galan | 190 080 € | 85 m² | 2 236 € |
| 30/08/2024 | 283 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 84 m² | 2 239 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Des Chevreuils | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 31/07/2024 | 82 Rue Du Bousquet | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/07/2024 | 245 Rue De La Bergerie | 185 922 € | 84 m² | 2 213 € |
| 30/07/2024 | 186 Rue De Galan | 193 050 € | 85 m² | 2 271 € |
| 29/07/2024 | 263 Rue De La Bergerie | 179 190 € | 85 m² | 2 108 € |