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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Jonquille, sur ce beau terrain d'environ 800m², situé sur la commune de Castets, entre le littoral landais et la ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTETSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTETS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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240 128 € | 2 893 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTETS
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTETS
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244 348 € | 2 745 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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225 448 € | 2 966 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TALLER
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T4 TALLER
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTETS
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223 907 € | 2 908 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |
| 02/12/2024 | 44 Imp De Castetbert | 108 900 € | 90 m² | 1 210 € |
| 08/11/2024 | 93 Rue Du Vieux Couvent | 258 000 € | 70 m² | 3 686 € |
| 07/11/2024 | 52 Rue Des Chevreuils | 301 500 € | 80 m² | 3 769 € |
| 23/10/2024 | 76 Imp Des Mimosas | 292 000 € | 98 m² | 2 980 € |
| 08/10/2024 | 160 Rue De Galan | 190 080 € | 85 m² | 2 236 € |
| 30/08/2024 | 283 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 84 m² | 2 239 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Des Chevreuils | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 31/07/2024 | 82 Rue Du Bousquet | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/07/2024 | 245 Rue De La Bergerie | 185 922 € | 84 m² | 2 213 € |
| 30/07/2024 | 186 Rue De Galan | 193 050 € | 85 m² | 2 271 € |