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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison neuve déjà prête à vivre : installez-vous immédiatement, profitez de tous les avantages du neuf sans attente et des frais de notaire réduits — une belle opportunité pour dev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTETSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Xa3 Actuel
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330 000 € | - |
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#a5c6N
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299 000 € | -9,4% |
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#a5Xa4
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299 000 € | -9,4% |
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#a7yP9
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345 000 € | +4,5% |
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#a7yPa
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTETS
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T5 CASTETS
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LESPERON
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPERON
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPERON
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LINXE
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318 773 € | 2 821 € | 113 m² | 5 | Voir |
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345 343 € | 2 831 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LINXE
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313 809 € | 2 827 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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313 809 € | 2 827 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTETS
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353 000 € | 2 715 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LINXE
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306 000 € | 2 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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306 000 € | 2 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 06/02/2025 | 198 Rue Cantegrit | 346 920 € | 116 m² | 2 991 € |
| 23/01/2025 | 96 Imp De Castetbert | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 15/01/2025 | 132 Rue Des Coursayres | 383 000 € | 118 m² | 3 246 € |
| 18/12/2024 | 98 Rue Des Chevreuils | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 02/12/2024 | 44 Imp De Castetbert | 108 900 € | 90 m² | 1 210 € |
| 12/11/2024 | 174 Rue Des Coursayres | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 23/10/2024 | 76 Imp Des Mimosas | 292 000 € | 98 m² | 2 980 € |
| 30/07/2024 | 502 Rue Du Chiouleben | 408 291 € | 127 m² | 3 215 € |
| 11/07/2024 | 333 Rue Cante Cigale | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 09/07/2024 | 342 Rue Du Bousquet | 273 200 € | 96 m² | 2 846 € |
| 04/07/2024 | 316 Rte De Camerade | 378 400 € | 126 m² | 3 003 € |
| 01/07/2024 | 220 Rue Du Chiouleben | 313 100 € | 110 m² | 2 846 € |
| 06/06/2024 | 6166 Rte De Dax | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |