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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Proche de la ville, environnement agréable pour cette maison de plain-pied à raffraichir qui bénéficie d'un séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, sdb et garage indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ5D7 Actuel
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149 000 € | - |
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#aCtv7
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149 000 € | - |
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#aNQdR
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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153 000 € | 1 205 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELFERRUS
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELFERRUS
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELFERRUS
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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160 000 € | 1 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Ecoles | 77 400 € | 120 m² | 645 € |
| 05/06/2025 | 191 Che De Leriet | 252 550 € | 119 m² | 2 122 € |
| 27/05/2025 | 180 Che Du Fort | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 21/05/2025 | 1684 Che Du Moulin De Gandalou | 20 000 € | 99 m² | 202 € |
| 13/05/2025 | 117 Che De Lamour | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 23/04/2025 | 9004 Le Chalet | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 15/04/2025 | 487 Che Du Riou Tord | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Louis Aragon | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 09/04/2025 | 3270 Rte Des Barthes | 259 073 € | 114 m² | 2 273 € |
| 28/03/2025 | 724 Rte Des Cloutiers | 234 650 € | 111 m² | 2 114 € |
| 27/03/2025 | 440 Che De Pourrat | 248 293 € | 129 m² | 1 925 € |
| 24/03/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 20/03/2025 | 9 Lot Pasquie | 179 359 € | 125 m² | 1 435 € |
| 17/03/2025 | 264 Che Du Moulin De Gandalou | 182 000 € | 134 m² | 1 358 € |
| 14/03/2025 | 672 Che Du Moulin De Gandalou | 256 500 € | 124 m² | 2 069 € |