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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
iad France - Sophie Merlo vous propose: Située dans le charmant village de Castelferrus, cette jolie maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant le c...
12ter Rue de la Poste 82100 Castelferrus
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELFERRUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELFERRUS
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T4 CASTELFERRUS
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELFERRUS
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T4 CASTELFERRUS
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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160 000 € | 1 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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T5 CASTELSARRASIN
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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150 000 € | 1 220 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSARRASIN
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAFITTE
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169 900 € | 1 490 € | 114 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 5 Che De Campeyras | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 26/01/2024 | 4 Lot Coste Pelade | 158 200 € | 96 m² | 1 648 € |