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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
Villa Familiale dans son Ecrin de VerdureAu calme, dans un quartier résidentiel recherché aux portes de Montpellier, grande villa de plus de 230 m² dans un parc joliment arboré de ...
4 Impasse des Mésanges 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 273 €/mois | 46 282 €/mois | 1 282 932 € | 132 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 211 €/mois | 33 973 €/mois | 1 345 320 € | 195 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 1 459 620 € | 309 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 1 586 640 € | 436 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 726 €/mois | 17 352 €/mois | 1 717 800 € | 567 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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1 190 000 € | 5 219 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T8 CASTELNAU LE LEZ
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1 170 000 € | 4 937 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 249 000 € | 5 677 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 249 000 € | 5 677 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 249 000 € | 5 677 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 249 000 € | 5 809 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 290 000 € | 5 864 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 290 000 € | 5 864 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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1 095 000 € | 4 761 € | 230 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 All Des Lucques | 860 000 € | 222 m² | 3 874 € |
| 24/12/2024 | 5 Imp Du Souvenir | 1 075 000 € | 205 m² | 5 244 € |
| 18/12/2024 | 438 Che Des Grillons | 1 499 600 € | 250 m² | 5 998 € |
| 20/08/2024 | 40 Che Du Mas De Rochet | 1 553 600 € | 260 m² | 5 975 € |
| 27/05/2024 | 28 Rue Charles Gide | 1 185 000 € | 200 m² | 5 925 € |
| 22/05/2024 | 58b Av Jean Jaures | 1 190 000 € | 190 m² | 6 263 € |
| 11/01/2024 | 12 Che De L Eclair | 1 157 100 € | 200 m² | 5 786 € |
| 07/12/2023 | 5 All De Navitau | 1 280 000 € | 240 m² | 5 333 € |
| 10/11/2023 | 2 Imp Tranquilitat | 1 168 700 € | 197 m² | 5 932 € |
| 16/10/2023 | 158 Imp Des Dahlias | 3 000 000 € | 264 m² | 11 364 € |
| 29/09/2023 | 104 Che Du Cascal | 978 500 € | 193 m² | 5 070 € |
| 07/07/2023 | 874 Che Des Mendrous | 1 324 300 € | 208 m² | 6 367 € |
| 06/07/2023 | 11 Che Des Chenes | 1 245 711 € | 225 m² | 5 536 € |