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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Villa contemporaine avec piscineA vendre, Castelnau-le-Lez (34170), dans un environnement calme et privilégié, superbe villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes, dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Kis Actuel
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1 290 000 € | - |
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#bb85A
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1 290 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 290 000 € | 5 864 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T9 CASTELNAU LE LEZ
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1 298 000 € | 6 181 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 CASTELNAU LE LEZ
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1 299 000 € | 4 996 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 249 000 € | 5 677 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 249 000 € | 5 677 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 249 000 € | 5 677 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 249 000 € | 5 809 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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1 197 000 € | 5 204 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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1 190 000 € | 5 219 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T8 CASTELNAU LE LEZ
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1 170 000 € | 4 937 € | 237 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 All Des Lucques | 860 000 € | 222 m² | 3 874 € |
| 10/04/2025 | 403 Che Des Mendrous | 1 164 445 € | 179 m² | 6 505 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Sycomores | 660 000 € | 182 m² | 3 626 € |
| 24/12/2024 | 5 Imp Du Souvenir | 1 075 000 € | 205 m² | 5 244 € |
| 18/12/2024 | 438 Che Des Grillons | 1 499 600 € | 250 m² | 5 998 € |
| 04/09/2024 | 17 Imp La Bruyere | 785 000 € | 181 m² | 4 337 € |
| 29/08/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 22/08/2024 | 20 Che De L Eclair | 358 000 € | 180 m² | 1 989 € |
| 20/08/2024 | 40 Che Du Mas De Rochet | 1 553 600 € | 260 m² | 5 975 € |
| 03/07/2024 | 20 Rue De La Grenouillere | 579 000 € | 182 m² | 3 181 € |
| 27/05/2024 | 28 Rue Charles Gide | 1 185 000 € | 200 m² | 5 925 € |
| 22/05/2024 | 58b Av Jean Jaures | 1 190 000 € | 190 m² | 6 263 € |
| 11/01/2024 | 12 Che De L Eclair | 1 157 100 € | 200 m² | 5 786 € |
| 07/12/2023 | 5 All De Navitau | 1 280 000 € | 240 m² | 5 333 € |
| 10/11/2023 | 2 Imp Tranquilitat | 1 168 700 € | 197 m² | 5 932 € |