Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
CASTELNAU-LE-LEZ – Maison T5 de plain-pied de 174 m² sur une parcelle de 875 m² avec piscine.Située dans un quartier recherché et au calme de Castelnau-le-Lez, Aurélien au O7-85-59...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4GwT Actuel
|
645 000 € | - |
|
#aKair
|
645 000 € | - |
|
#b0QMb
|
645 000 € | - |
|
#aLwez
|
670 000 € | +3,9% |
|
#aRCaB
|
670 000 € | +3,9% |
|
#aS0Pc
|
670 000 € | +3,9% |
|
#aSbwr
|
670 000 € | +3,9% |
|
#aZypa
|
645 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CASTELNAU LE LEZ
|
649 000 € | 3 773 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTELNAU LE LEZ
|
650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTELNAU LE LEZ
|
650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTELNAU LE LEZ
|
650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTELNAU LE LEZ
|
635 000 € | 3 547 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU LE LEZ
|
635 000 € | 3 547 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU LE LEZ
|
660 000 € | 3 204 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
660 000 € | 4 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
660 000 € | 4 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELNAU LE LEZ
|
665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU LE LEZ
|
665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU LE LEZ
|
665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Clair Soleil | 1 006 100 € | 173 m² | 5 816 € |
| 10/04/2025 | 403 Che Des Mendrous | 1 164 445 € | 179 m² | 6 505 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Sycomores | 660 000 € | 182 m² | 3 626 € |
| 24/12/2024 | 5 Imp Du Souvenir | 1 075 000 € | 205 m² | 5 244 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Simon Wiesenthal | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Avelaniers | 602 000 € | 146 m² | 4 123 € |
| 04/09/2024 | 17 Imp La Bruyere | 785 000 € | 181 m² | 4 337 € |
| 29/08/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 22/08/2024 | 20 Che De L Eclair | 358 000 € | 180 m² | 1 989 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Du Miradou | 710 000 € | 150 m² | 4 733 € |