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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Jolie petite maison de 75m² sur terrain arboré.Habitation originale et atypique sur Castelnau-le-Lez . Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m² offre un t...
14 Rue de la Roseraie 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 410 424 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 430 440 € | 62 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 99 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adjvI Actuel
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382 000 € | - |
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#acKN6
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382 000 € | - |
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#acWw4
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398 000 € | +4,2% |
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#adx2Y
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398 000 € | +4,2% |
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#b10Hx
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382 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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338 000 € | 4 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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338 000 € | 4 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Rue Jean-antoine Injalbert | 345 440 € | 82 m² | 4 213 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Emile Combes | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 384 050 € | 86 m² | 4 466 € |
| 06/03/2025 | 92 Che Du Sablassou | 295 600 € | 75 m² | 3 941 € |
| 06/03/2025 | 52 Av Jean Jaures | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 28/02/2025 | 110 Che Du Sablassou | 337 500 € | 75 m² | 4 500 € |
| 25/02/2025 | 78 Che Des Castors | 452 000 € | 83 m² | 5 446 € |
| 20/02/2025 | 18 All Des Lavognes | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Du Petit Nice | 467 800 € | 92 m² | 5 085 € |
| 05/02/2025 | 5 All Des Pierrottes | 440 000 € | 81 m² | 5 432 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De Picardie | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Titus | 381 960 € | 85 m² | 4 494 € |
| 26/12/2024 | 13 All Des Pierrottes | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 18/12/2024 | 12 Av De La Galine | 3 050 000 € | 78 m² | 39 103 € |
| 20/11/2024 | 8 Imp Roucher | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |