Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
CASTELNAU LE LE EZ : Maison F4 de Plain piedCASTELNAU LE LEZ : Sur un joli terrrrain de 442m² piscinable, Charmante Maison F4 de plain pied non mitoyenne des années 60, d'une surfa...
17 Avenue du Jeu de Mail 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNFLV Actuel
|
399 000 € | - |
|
#aOPSN
|
399 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTELNAU LE LEZ
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU LE LEZ
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
409 000 € | 4 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
385 000 € | 4 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
416 960 € | 4 905 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
416 960 € | 4 905 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
426 000 € | 5 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
429 000 € | 4 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
429 000 € | 4 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Rue Jean-antoine Injalbert | 345 440 € | 82 m² | 4 213 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Emile Combes | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 31/03/2025 | 48 Av Des Venus | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 384 050 € | 86 m² | 4 466 € |
| 06/03/2025 | 92 Che Du Sablassou | 295 600 € | 75 m² | 3 941 € |
| 28/02/2025 | 110 Che Du Sablassou | 337 500 € | 75 m² | 4 500 € |
| 25/02/2025 | 78 Che Des Castors | 452 000 € | 83 m² | 5 446 € |
| 20/02/2025 | 18 All Des Lavognes | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Du Petit Nice | 467 800 € | 92 m² | 5 085 € |
| 05/02/2025 | 5 All Des Pierrottes | 440 000 € | 81 m² | 5 432 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De Picardie | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 14/01/2025 | 195 Che Du Cascal | 494 600 € | 98 m² | 5 047 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Titus | 381 960 € | 85 m² | 4 494 € |
| 26/12/2024 | 13 All Des Pierrottes | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 18/12/2024 | 12 Av De La Galine | 3 050 000 € | 78 m² | 39 103 € |