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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Villa de 5 pièces principalesMaison rénovée de plain-pied de type 5 avec un salon lumineux et cuisine ouverte aménagés et équipée, 1 buanderie, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 381 948 € | 39 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 58 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 92 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 129 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 169 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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355 232 € | 3 062 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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T6 FRONTON
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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T5 FRONTON
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTON
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365 500 € | 2 556 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9000 La Nauze | 348 580 € | 133 m² | 2 621 € |
| 22/04/2025 | 8 Che Des Boulbenes | 273 500 € | 104 m² | 2 630 € |
| 08/01/2025 | 14b Che De La Peradere | 341 530 € | 116 m² | 2 944 € |
| 11/12/2024 | 44 Av De Montauban | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 02/12/2024 | 14b Che De La Peradere | 334 370 € | 123 m² | 2 718 € |
| 29/11/2024 | 762 Rte De Saint Rustice | 306 900 € | 95 m² | 3 231 € |
| 26/11/2024 | 1247 Rte De Villeneuve Les Bouloc | 412 864 € | 125 m² | 3 303 € |
| 15/11/2024 | 238a Che Du Moulin | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 12/11/2024 | 1 Cote Vieille | 532 050 € | 97 m² | 5 485 € |
| 16/10/2024 | 35 Gr Grande Rue | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 09/08/2024 | 3b Imp De Candada | 295 580 € | 127 m² | 2 327 € |
| 09/08/2024 | 245 Bordebasse | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/07/2024 | 31b Che De Falhieres | 283 707 € | 129 m² | 2 199 € |
| 28/06/2024 | 19b Av De Montauban | 361 460 € | 133 m² | 2 718 € |
| 18/06/2024 | 1430 Rte De Saint Rustice | 334 000 € | 125 m² | 2 672 € |