377 400 €
Bien
130 m²
FRONTON
31620
N/A
vs marché
2 903
€/m²
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Créer un compte gratuit377 400 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
FRONTON (31620)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 971 €
Prix net vendeur
359 429 €
Frais de notaire
+26 478 €
Émoluments
3 922 €
Droits & taxes
21 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 878 €
Capital à emprunter
403 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 405 552 € | 42 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 425 280 € | 61 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 461 340 € | 97 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 501 360 € | 137 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 179 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
17 160 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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