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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A SAISIR !! A 40mn de la mer, à 25 mn de l' A9, aux abords de la pinède, découvrez votre villa type 4 avec ses 77 m² très fonctionnel, son jardin de 440m² arboré de fruitiers fleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, CASTELNAU D AUDE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D AUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Zup Actuel
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185 000 € | - |
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#aCG7X
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189 000 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA REDORTE
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T4 CAPENDU
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPENDU
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Jardins | 304 600 € | 70 m² | 4 351 € |
| 27/09/2024 | 2b Rue De La Forge | 98 790 € | 60 m² | 1 647 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Haute | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Du Vieux Chateau | 143 900 € | 92 m² | 1 564 € |
| 22/05/2023 | 33 Rue Du Commerce | 38 000 € | 88 m² | 432 € |
| 09/05/2023 | 13 Av Du Paradis | 92 000 € | 91 m² | 1 011 € |
| 20/04/2023 | 2 Rue Du Chemin De Ronde | 56 000 € | 70 m² | 800 € |