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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
vente maison 3 Pièce(s)VENDUE PAR . Une maison de charme de plain-pied à Castelnau-le-Lez. Maison de 1930 reconstruite en 2010, elle comprend une cuisine américaine, deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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478 000 € | 5 253 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Rue Jean-antoine Injalbert | 345 440 € | 82 m² | 4 213 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Emile Combes | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 31/03/2025 | 48 Av Des Venus | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 384 050 € | 86 m² | 4 466 € |
| 06/03/2025 | 92 Che Du Sablassou | 295 600 € | 75 m² | 3 941 € |
| 28/02/2025 | 110 Che Du Sablassou | 337 500 € | 75 m² | 4 500 € |
| 25/02/2025 | 78 Che Des Castors | 452 000 € | 83 m² | 5 446 € |
| 20/02/2025 | 18 All Des Lavognes | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Du Petit Nice | 467 800 € | 92 m² | 5 085 € |
| 05/02/2025 | 5 All Des Pierrottes | 440 000 € | 81 m² | 5 432 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De Picardie | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 14/01/2025 | 195 Che Du Cascal | 494 600 € | 98 m² | 5 047 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Titus | 381 960 € | 85 m² | 4 494 € |
| 27/12/2024 | 6 Che De Substantion | 495 300 € | 104 m² | 4 763 € |
| 26/12/2024 | 13 All Des Pierrottes | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |