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VILLA T5 avec vue sur le Pic St LoupVILLA T5 - VUE PIC SAINT LOUP Une vue imprenable sur le Pic Saint Loup, dans un quartier recherché de la commune de Castelnau, fait de cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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455 000 € | 4 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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455 000 € | 4 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 136 Rue Rene Cassin | 534 350 € | 106 m² | 5 041 € |
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Emile Combes | 694 450 € | 108 m² | 6 430 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 31/03/2025 | 48 Av Des Venus | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 384 050 € | 86 m² | 4 466 € |
| 20/02/2025 | 18 All Des Lavognes | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Du Petit Nice | 467 800 € | 92 m² | 5 085 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De Picardie | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Blaise Pascal | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 14/01/2025 | 195 Che Du Cascal | 494 600 € | 98 m² | 5 047 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Titus | 381 960 € | 85 m² | 4 494 € |
| 27/12/2024 | 6 Che De Substantion | 495 300 € | 104 m² | 4 763 € |
| 19/12/2024 | 13 Che De La Gardie | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Notre Dame | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |