Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Castelnau le lez, Sablassou, Dans une résidence construite en 2011, l'agence IMMOBILIER vous propose à l'achat ce grand F2 de 58 m² habitables au 1er étage avec ascenseur bénéficia...
613 Chemin du Sablasou 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQTPM Actuel
|
197 400 € | - |
|
#aUFtT
|
199 500 € | +1,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
197 400 € | 3 463 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
198 000 € | 3 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
198 000 € | 3 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
194 000 € | 3 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
194 000 € | 3 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue De Salaison | 134 800 € | 41 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 9 Av De La Galine | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 24/03/2025 | 20b Av Aristide Briand | 191 600 € | 57 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 1666 Av De L'europe | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 14/03/2025 | 190 Av Andre Ampere | 175 500 € | 44 m² | 3 989 € |