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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement de type 3 en étage élevé à 100 m du tram ! Nous vous proposons ce superbe appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif car libre de tout occupat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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194 000 € | 3 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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198 000 € | 3 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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198 000 € | 3 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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201 400 € | 3 147 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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201 400 € | 3 147 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 864 Av De L'europe | 143 900 € | 34 m² | 4 232 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue De Salaison | 134 800 € | 41 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 9 Av De La Galine | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 24/03/2025 | 20b Av Aristide Briand | 191 600 € | 57 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 1666 Av De L'europe | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |