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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
MaisonCharmante Maison VENDU OCCUPEE - BAIL 06/2028 - 3 Pièces / Grande Terrasse Menton, cadre verdoyant et calme absolu ! Située sur les hauteurs de Menton, dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 713 €/mois | 26 403 €/mois | 731 892 € | 75 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 767 400 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 832 680 € | 176 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 249 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 324 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENTON ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN8MR Actuel
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682 500 € | - |
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#aMVie
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682 500 € | - |
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#alqkV
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682 500 € | - |
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#aMdGh
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682 500 € | - |
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#aMVif
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682 500 € | - |
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#aNr3P
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682 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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682 500 € | 7 669 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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682 500 € | 7 669 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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675 000 € | 7 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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675 000 € | 7 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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675 000 € | 7 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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674 000 € | 7 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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674 000 € | 7 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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674 000 € | 7 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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695 500 € | 8 182 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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650 000 € | 5 856 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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725 000 € | 7 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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725 000 € | 7 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 23/04/2025 | 16 Rte De L Annonciade | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 24/01/2025 | 142 Val Du Carei | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 22/11/2024 | 39ter Av Riviera | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pietra Scritta | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 29/07/2024 | 2 Che Des Mimosas | 690 000 € | 69 m² | 10 000 € |
| 24/04/2024 | 32 Av Aristide Briand | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € |
| 12/02/2024 | 77 Bd De Garavan | 930 000 € | 90 m² | 10 333 € |
| 12/01/2024 | 140 Prom Val Du Carei | 550 940 € | 84 m² | 6 559 € |
| 28/12/2023 | 40 Bd Du Fossan | 352 317 € | 70 m² | 5 033 € |
| 18/12/2023 | 31 Tra Du Vieux Chateau | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 14/12/2023 | 4 Av Du Requier | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |