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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Votre agence vous propose à MENTON, en DERNIER étage un appartement de type 4 Pièces, surface 73,41 m², Bon état, double vitrage, traversant, composé comme suit : entrée, séjour, c...
99 Avenue Cernuschi 06500 Menton
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAMaf Actuel
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335 000 € | - |
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#aCgua
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335 000 € | - |
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#aZ0Ht
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335 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 03/06/2025 | 24 Bd Du Fossan | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 03/06/2025 | 82 Prom Val Du Carei | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Colonel Hebert | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Felix Faure | 421 000 € | 66 m² | 6 379 € |
| 27/05/2025 | 9033 Monti | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Villarey | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 22/05/2025 | 117 Val De Castagnin | 362 000 € | 56 m² | 6 464 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Jonquier | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |