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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
MENTON AZUR PARC : 4 PIÈCES AVEC BALCON.Situé dans le Val de Gorbio, dans la résidence Azur Parc au bâtiment C, Les Arbousiers, ce bel appartement entièrement rénové de type 4 pièc...
37 Avenue de Saint-roman 06240 Beausoleil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENTON
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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325 500 € | 4 173 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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325 500 € | 4 173 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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292 000 € | 3 650 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTON
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1b Rue General Sarrail | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue General Sarrail | 210 200 € | 64 m² | 3 284 € |
| 15/01/2024 | 322 Rte De Bertrand | 494 000 € | 77 m² | 6 416 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Arson | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |