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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Votre agence H Porperties vous présente, dans un ancien hôtel emblématique au style Belle Époque, au coeur de Menton, ce magnifique 4 pièces entièrement refait à neuf. Parquet en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 102 €/mois | 21 521 €/mois | 596 568 € | 61 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 625 560 € | 90 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 678 600 € | 143 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 737 760 € | 203 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 264 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENTON
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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505 000 € | 5 260 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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500 000 € | 5 208 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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500 000 € | 5 208 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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479 000 € | 5 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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478 950 € | 5 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1b Rue General Sarrail | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 15/01/2024 | 322 Rte De Bertrand | 494 000 € | 77 m² | 6 416 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Arson | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |