199 999 €
T3
80 m²
CASTELLANE
04120
+3%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 999 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
CASTELLANE (04120) • Castellane
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 475 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 889 €
Capital à emprunter
214 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
10 560 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELLANE ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5066b La Lagne | 259 000 € | 99 m² | 2 616 € |
| 27/02/2025 | 7214 Le Baous | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 21/12/2024 | 7055 Plan De La Palud | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 13/11/2024 | 7058 La Lagne | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 17/10/2024 | 37 Rue Du Mitan | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 17/10/2024 | 41 Rue Du Mitan | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 04/10/2024 | 7303 Hameau De La Baume | 118 500 € | 64 m² | 1 852 € |
| 31/07/2024 | 5068 La Lagne | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 22/03/2024 | 5516 Brans | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 14/03/2024 | 5427 Rue De La Mercy | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 27/02/2024 | 5052 Chaudanne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/01/2024 | 7085 La Lagne | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 21/11/2023 | 7410 Hameau De La Baume | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 14/11/2023 | 205 Rte Des Gorges Du Verdon | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 24/10/2023 | 5019 Grande Terre | 1 750 000 € | 99 m² | 17 677 € |