360 000 €

T5 152 m²

CASTELLANE 04120

Retirée

+2% vs marché

2 368 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

360 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 5

#a8cK0 360 000 € #a9zJS 360 000 € #aQHgB 347 000 € #b0EQO 350 000 € #b0HW0 350 000 €

Maison • 5 pièces • 152 m²

CASTELLANE (04120) • Castellane

Terrain 2 m²

Construction 1980

Piscine Exposition Sud Calme Non mitoyen Terrasse Jardin

DPE D 230 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison et terrain.Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2380 m², avec piscine et t...

Quartier Castellane

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 360 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 846 €

Prix net vendeur 346 154 €

Frais de notaire +25 568 €

Émoluments 3 795 €

Droits & taxes 20 423 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 385 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 385 568 €

Capital à emprunter 385 568 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 609 €/mois	13 967 €/mois	387 156 €	40 145 €	3,15%
10 ans	3 383 €/mois	10 252 €/mois	405 960 €	58 949 €	3,20%
15 ans	2 447 €/mois	7 415 €/mois	440 460 €	93 449 €	3,30%
20 ans	1 995 €/mois	6 045 €/mois	478 800 €	131 789 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 728 €/mois	5 236 €/mois	518 400 €	171 389 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,57%

20 064 €/an

Rendement net

3,54%

après charges

Cashflow

-1 108 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an

Charges copro. NR 912 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 404 €/an

GLI (2,5%) 502 €/an

Vacance locative 1 671 €/an

Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 5p, CASTELLANE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CASTELLANE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#a6vLj Actuel	360 000 €	-
#a8cK0	360 000 €	-
#a9zJS	360 000 €	-
#aQHgB	347 000 €	-3,6%
#b0EQO	350 000 €	-2,8%
#b0HW0	350 000 €	-2,8%

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CASTELLANE	360 000 €	2 368 €	152 m²	5	Voir
T5 CASTELLANE	350 000 €	2 303 €	152 m²	5	Voir
T5 CASTELLANE	350 000 €	2 303 €	152 m²	5	Voir
T5 CASTELLANE	350 000 €	2 303 €	152 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/03/2025	7330 Hubac De La Lagne	230 000 €	147 m²	1 565 €
21/02/2025	7092 L Escoulaou	256 500 €	125 m²	2 052 €
18/12/2024	7197 L Atinaud	490 000 €	143 m²	3 427 €
06/11/2024	5111 Notre Dame	490 000 €	165 m²	2 970 €
31/08/2024	7134 Plan Des Listes	285 000 €	138 m²	2 065 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).