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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé en hyper centre de CASTELGINEST, appartement T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et entretenue constitue une opportunité d'investissement fleurissante. Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELGINEST ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CASTELGINEST
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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128 600 € | 2 736 € | 47 m² | 2 | Voir |
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128 600 € | 2 736 € | 47 m² | 2 | Voir |
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129 000 € | 2 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Rue Saint Charles | 101 500 € | 43 m² | 2 360 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Sources | 87 000 € | 26 m² | 3 346 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Ecoles | 101 000 € | 41 m² | 2 463 € |
| 11/03/2025 | 7 Saint Pierre | 105 500 € | 39 m² | 2 705 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Pont Vieil | 109 875 € | 40 m² | 2 747 € |
| 19/11/2024 | 11 Av Jacques Chirac | 135 400 € | 43 m² | 3 149 € |
| 02/08/2024 | 38 Rue De La Barthe | 133 400 € | 44 m² | 3 032 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 15/07/2024 | 18 Che Des Barrieres | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 11/07/2024 | 27 Che Des Barrieres | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 04/07/2024 | 7 Saint Pierre | 126 350 € | 57 m² | 2 217 € |
| 28/06/2024 | 27 Che Des Barrieres | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 24/05/2024 | 3 Che De Daran | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 03/05/2024 | 81 Rte De Pechbonnieu | 118 895 € | 41 m² | 2 900 € |