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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Ouidad Devaux vous propose: CASTELGINEST Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2005, découvrez cet agréable appartement de 85 m² qui combine c...
306 Avenue de Fronton 31200 Toulouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELGINEST ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b20ds Actuel
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225 000 € | - |
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#aCQ6l
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265 000 € | +17,8% |
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#aUb8f
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259 000 € | +15,1% |
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#aL3Tu
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240 000 € | +6,7% |
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#aRFl0
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225 000 € | - |
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#aYdW5
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240 000 € | +6,7% |
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14 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 All Du Trezegat | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 18/12/2024 | 2 All Du Trezegat | 148 150 € | 76 m² | 1 949 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Des Ecoles | 188 700 € | 94 m² | 2 007 € |
| 23/09/2024 | 2 Pl De Mirande | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 18/09/2024 | 8 All De L'aubrac | 152 320 € | 76 m² | 2 004 € |
| 05/09/2024 | 5 Che De Naucou | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Du Castel Vieil | 187 900 € | 65 m² | 2 891 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue Magressolles | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue De La Teularie | 125 300 € | 68 m² | 1 843 € |
| 26/03/2024 | 23 Rue Magressolles | 196 800 € | 69 m² | 2 852 € |
| 02/02/2024 | 2 All Du Trezegat | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 15/09/2023 | 14 Rue Magressolles | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 30/03/2023 | 22 Rte De Pechbonnieu | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 21/03/2023 | 1 Pl De Mirande | 118 320 € | 76 m² | 1 557 € |