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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 83 m²
T5 RDC/DERNIER ÉTAGE DUPLEX SANS VIS À VIS GRAND JARDIN PRIVATIFAppartement T5 dernier étage en duplex avec jardin, situé dans un quartier résidentiel et calme, au sein d'une petit...
4bis Rue des Bambous 31780 Castelginest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CASTELGINEST → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 All Du Trezegat | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 18/12/2024 | 2 All Du Trezegat | 148 150 € | 76 m² | 1 949 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Des Ecoles | 188 700 € | 94 m² | 2 007 € |
| 23/09/2024 | 2 Pl De Mirande | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 18/09/2024 | 8 All De L'aubrac | 152 320 € | 76 m² | 2 004 € |
| 05/09/2024 | 5 Che De Naucou | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Du Castel Vieil | 187 900 € | 65 m² | 2 891 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue Magressolles | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Pont Vieil | 189 900 € | 64 m² | 2 967 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue De La Teularie | 125 300 € | 68 m² | 1 843 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue Magressolles | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 26/03/2024 | 23 Rue Magressolles | 196 800 € | 69 m² | 2 852 € |
| 02/02/2024 | 2 All Du Trezegat | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 15/09/2023 | 14 Rue Magressolles | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 30/03/2023 | 22 Rte De Pechbonnieu | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |