Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison au centre ville de Castanet Tolosan.Située dans la charmante ville de Castanet-Tolosan (31320), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTANET TOLOSAN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alvBM Actuel
|
332 000 € | - |
|
#b99lW
|
329 900 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUREVILLE
|
329 984 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREVILLE
|
329 984 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTANET TOLOSAN
|
329 900 € | 3 203 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTANET TOLOSAN
|
329 900 € | 3 203 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTANET TOLOSAN
|
329 900 € | 3 203 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTANET TOLOSAN
|
329 900 € | 3 203 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 PECHABOU
|
337 600 € | 2 885 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUREVILLE
|
340 861 € | 3 099 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUREVILLE
|
322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUREVILLE
|
322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTANET TOLOSAN
|
320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTANET TOLOSAN
|
316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTANET TOLOSAN
|
316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTANET TOLOSAN
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTANET TOLOSAN
|
349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Av Des Lascardos | 315 650 € | 100 m² | 3 157 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Albert Camus | 356 000 € | 118 m² | 3 017 € |
| 16/05/2025 | 6a Rte De Mervilla | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp Petit Coquelicot | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Georges Vallerey | 289 300 € | 86 m² | 3 364 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Raymond Poincare | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Mervilla | 364 500 € | 85 m² | 4 288 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Des Poetes | 246 462 € | 115 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp De La Soulane | 345 905 € | 115 m² | 3 008 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Lo Mossairon | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 31/01/2025 | 24 Av Barthelemy Salettes Manset | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Des Peniches | 507 000 € | 117 m² | 4 333 € |
| 03/01/2025 | 24 Av Des Sources | 474 100 € | 103 m² | 4 603 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Le Plat Pays | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |