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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement.Au sein d'une résidence récente de 2022, située au centre du village sans nuisances sonore.Nous vous proposons ce très lumineux T4 en duplex au troisième et dernier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTANET TOLOSAN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTANET TOLOSAN
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZEVILLE TOLOSANE
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296 800 € | 3 157 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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288 500 € | 3 278 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Pl Clemence Isaure | 215 300 € | 72 m² | 2 990 € |
| 23/06/2025 | 1 Mail Dels Drolets | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue De Broc | 353 550 € | 82 m² | 4 312 € |
| 14/05/2025 | 15 Bd Des Genets | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 25/04/2025 | 12 Av Salvador Allende | 221 600 € | 84 m² | 2 638 € |
| 04/04/2025 | 40 Av De Toulouse | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De Labege | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Gaspard De Fieubet | 173 333 € | 74 m² | 2 342 € |
| 26/03/2025 | 91 Av Du Lauragais | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 19/03/2025 | 58 Av De Toulouse | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 17/03/2025 | 5 Pl Gaspard De Fieubet | 218 500 € | 65 m² | 3 362 € |
| 18/02/2025 | 10 Av Se Canto | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 03/01/2025 | 1 Pl Rene Char | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/12/2024 | 15 Bd Des Genets | 171 400 € | 66 m² | 2 597 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Rene Char | 226 120 € | 66 m² | 3 426 € |