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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement À VendreDécouvrez ce bien rare sur le secteur de Castanet ! Ce magnifique appartement de type 4 en duplex, d'une surface de 88m², est situé au 3ème et dernier étage d'u...
13 Boulevard des Genêts 31320 Castanet-Tolosan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 74 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTANET TOLOSAN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Pl Clemence Isaure | 215 300 € | 72 m² | 2 990 € |
| 23/06/2025 | 1 Mail Dels Drolets | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue De Broc | 353 550 € | 82 m² | 4 312 € |
| 25/04/2025 | 12 Av Salvador Allende | 221 600 € | 84 m² | 2 638 € |
| 04/04/2025 | 40 Av De Toulouse | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Gaspard De Fieubet | 173 333 € | 74 m² | 2 342 € |
| 18/02/2025 | 10 Av Se Canto | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 28/11/2024 | 104 Av Du Lauragais | 231 800 € | 75 m² | 3 091 € |
| 15/11/2024 | 40 Av De Toulouse | 301 550 € | 89 m² | 3 388 € |
| 05/11/2024 | 5 Sq Josephine Baker | 257 750 € | 87 m² | 2 963 € |
| 04/11/2024 | 3 Pl Clemence Isaure | 271 100 € | 100 m² | 2 711 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Rene Cassin | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 01/08/2024 | 3 Av Se Canto | 204 314 € | 70 m² | 2 919 € |
| 01/08/2024 | 33 Av De Toulouse | 279 950 € | 81 m² | 3 456 € |
| 31/07/2024 | 1 All Katia Krafft | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |