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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
iad France - David Deloge vous propose: Maison de 185m² à fort potentiel à vendre à Cast Nichée dans la charmante commune de Cast, cette maison spacieuse de 8 pièces offre un cadre...
4 Rue Tristan 29150 Cast
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 1 Pl Saint Hubert | 212 500 € | 152 m² | 1 398 € |
| 21/09/2024 | 1 Le Bourg | 263 500 € | 181 m² | 1 456 € |
| 09/08/2024 | 1982h Pors Richard | 186 250 € | 152 m² | 1 225 € |
| 06/04/2023 | 269 Treuscoat Vras | 100 000 € | 170 m² | 588 € |