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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Maison en pierre de 8 pièces principalesBeaux volumes pour ce bien qui se situe entre Châteaulin et Plonevez Porzay à proximité des commerces dans une ville dynamique. La propriété...
4 Rue Tristan 29150 Cast
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 1 Pl Saint Hubert | 212 500 € | 152 m² | 1 398 € |
| 21/09/2024 | 1 Le Bourg | 263 500 € | 181 m² | 1 456 € |
| 09/08/2024 | 1982h Pors Richard | 186 250 € | 152 m² | 1 225 € |
| 06/04/2023 | 269 Treuscoat Vras | 100 000 € | 170 m² | 588 € |