193 980 €
T3
45 m²
CASSON
44390
+42%
vs marché
4 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 980 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
CASSON (44390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 237 €
Prix net vendeur
184 743 €
Frais de notaire
+14 497 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 477 €
Capital à emprunter
208 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 851 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
5 940 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CASSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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