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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison de bourg à fort potentiel – 117 m² – Centre-ville de CassonSituée en plein centre-ville de Casson, cette maison de bourg d’environ 117 m² offre un fort potentiel d’aménageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASSON
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T5 LES TOUCHES
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211 753 € | 1 908 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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T6 NORT SUR ERDRE
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T6 NORT SUR ERDRE
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223 705 € | 2 052 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 SAFFRE
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223 715 € | 1 980 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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T7 NORT SUR ERDRE
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SAFFRE
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229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 SAFFRE
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229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 35 Rue De La Chenaie | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Des Vigneaux | 100 800 € | 102 m² | 988 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp De L'aubepine | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 19/11/2024 | 135 La Cour | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 28/10/2024 | 107 Le Coudrais | 286 500 € | 140 m² | 2 046 € |
| 18/10/2024 | 262 Le Tertre | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 27/09/2024 | 99 La Praie | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 23/09/2024 | 5173 Launais | 236 500 € | 115 m² | 2 057 € |
| 16/09/2024 | 34 Rue Du Plessis | 315 000 € | 137 m² | 2 299 € |
| 26/08/2024 | 105 La Dervaliere | 299 900 € | 130 m² | 2 307 € |
| 11/04/2024 | 4 La Patache | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 27/12/2023 | 10 Che De La Bretonniere | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 04/09/2023 | 43 Imp De La Lande | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 07/04/2023 | 23 Rue Du Chene Saint Louis | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |