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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Une maison élégante et bien pensée pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 24 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 119 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAFFRE
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223 715 € | 1 980 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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223 705 € | 2 052 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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T7 NORT SUR ERDRE
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T6 NORT SUR ERDRE
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SAFFRE
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229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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211 753 € | 1 908 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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211 753 € | 1 908 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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239 115 € | 2 116 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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239 115 € | 2 116 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Du Mont Noel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/11/2024 | 213 Le Pommain | 262 500 € | 106 m² | 2 476 € |
| 21/11/2024 | 416 Mondoucet | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 06/11/2024 | 50 Augrain | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 14/10/2024 | 20 Les Buffais | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 01/10/2024 | 4 Le Pommain | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 20/09/2024 | 29 Les Salles | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 12/08/2024 | 11 La Noe Peguille | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 24/07/2024 | 2 La Bouzenais | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 19/06/2024 | 14 La Landelle | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 10/06/2024 | 8 La Guerlais | 261 500 € | 110 m² | 2 377 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Vignes De Beauchene | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |