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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Cassis - Nous vous proposons à la vente cette villa de type 5, située en position dominante au sein d'un domaine privé sécurisé offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un ter...
14 Avenue du Meunier 13260 Cassis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 797 €/mois | 69 082 €/mois | 1 914 948 € | 201 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 745 €/mois | 50 742 €/mois | 2 009 400 € | 295 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 124 €/mois | 36 739 €/mois | 2 182 320 € | 468 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 894 €/mois | 29 982 €/mois | 2 374 560 € | 660 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 625 €/mois | 26 136 €/mois | 2 587 500 € | 873 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSIS ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bkvHF Actuel
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1 785 000 € | - |
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#bbuz1
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1 785 000 € | - |
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#bbEe1
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1 785 000 € | - |
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#bfarE
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1 785 000 € | - |
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#bn23E
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1 785 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASSIS
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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1 890 000 € | 11 595 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 CASSIS
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1 545 000 € | 10 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 9041 Le Mussuguet | 879 000 € | 157 m² | 5 599 € |
| 14/05/2025 | 20 Av Des Albizzi | 1 285 000 € | 115 m² | 11 174 € |
| 18/03/2025 | 34 Le Mussuguet | 760 700 € | 122 m² | 6 235 € |
| 24/01/2025 | 9004 Av De L Abbe Cabrol | 1 000 000 € | 131 m² | 7 634 € |
| 23/01/2025 | 31 Mte De La Chapelle | 3 300 000 € | 150 m² | 22 000 € |
| 19/12/2024 | 9014 Av Auguste Favier | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 12/11/2024 | 9024 Av Du Clos Des Oliviers | 750 000 € | 112 m² | 6 696 € |
| 08/10/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 450 000 € | 128 m² | 11 328 € |
| 12/09/2024 | 5 Les Terrasses De Cassis | 1 677 054 € | 150 m² | 11 180 € |
| 26/07/2024 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 1 900 000 € | 131 m² | 14 504 € |
| 02/07/2024 | 9021 Av Du Clos Des Oliviers | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-dame | 1 314 640 € | 136 m² | 9 666 € |
| 11/06/2024 | 62 Les Terrasses De Cassis | 1 270 000 € | 144 m² | 8 819 € |
| 23/04/2024 | 9009 Av De La Marne | 1 205 730 € | 132 m² | 9 134 € |
| 28/03/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 280 000 € | 128 m² | 10 000 € |