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VENTRE PRIVEE / OFF MARKET VILLA DE CHARME AVEC VUE MER - ADRESSE PRIVILÉGIÉE À CASSIS Dans un écrin de calme et de lumière, cette villa T5 offre un panorama exceptionnel sur la me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 433 €/mois | 67 979 €/mois | 1 884 372 € | 195 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 467 €/mois | 49 900 €/mois | 1 976 040 € | 286 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 910 €/mois | 36 091 €/mois | 2 143 800 € | 454 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 710 €/mois | 29 424 €/mois | 2 330 400 € | 641 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 411 €/mois | 25 488 €/mois | 2 523 300 € | 834 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSIS ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASSIS
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1 759 500 € | 12 568 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 670 000 € | 11 597 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 670 000 € | 11 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 850 000 € | 11 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 850 000 € | 11 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20 Av Des Albizzi | 1 285 000 € | 115 m² | 11 174 € |
| 18/03/2025 | 34 Le Mussuguet | 760 700 € | 122 m² | 6 235 € |
| 24/01/2025 | 9004 Av De L Abbe Cabrol | 1 000 000 € | 131 m² | 7 634 € |
| 23/01/2025 | 31 Mte De La Chapelle | 3 300 000 € | 150 m² | 22 000 € |
| 19/12/2024 | 9014 Av Auguste Favier | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 12/11/2024 | 9024 Av Du Clos Des Oliviers | 750 000 € | 112 m² | 6 696 € |
| 08/10/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 450 000 € | 128 m² | 11 328 € |
| 12/09/2024 | 5 Les Terrasses De Cassis | 1 677 054 € | 150 m² | 11 180 € |
| 26/07/2024 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 1 900 000 € | 131 m² | 14 504 € |
| 02/07/2024 | 9021 Av Du Clos Des Oliviers | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-dame | 1 314 640 € | 136 m² | 9 666 € |
| 11/06/2024 | 62 Les Terrasses De Cassis | 1 270 000 € | 144 m² | 8 819 € |
| 25/04/2024 | 9062 La Douane | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 23/04/2024 | 9009 Av De La Marne | 1 205 730 € | 132 m² | 9 134 € |
| 28/03/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 280 000 € | 128 m² | 10 000 € |